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Die Corona-Krise ist einmalig. Ganze Existenzen sind bedroht. Trotzdem ist es nicht angezeigt, jetzt in Panik zu geraten. Für den Einzelhandelskaufman, die OHG, die BGB-Gesellschaft besteht keine Insolvenzantragspflicht, selbst wenn der Betrieb illiquide ist. Wir raten dringend davon ab, zum jetzigen Zeitpunkt einen Insolvenzantrag zu stellen. Zunächst sollte abgewartet werden, wie die…
Zum 01.04.2020 sind aufgrund der Corona-Krise Regelungen zum Schutz von Mietern in Kraft getreten. Welche Rechte bleiben dem Vermieter? Kündigungen aufgrund von Zahlungsrückständen des Mieters aus der Zeit vor dem 01.04.2020 oder Kündigungen aus sonstigen Gründen, wie z.B. aus Eigenbedarf oder aufgrund Fehlverhaltens des Mieters bleiben nach wie vor…
Zum 01.04.2020 sind aufgrund der Corona-Krise Regelungen zum Schutz von Mietern in Kraft getreten: – Vermieter dürfen das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs des Mieters während des Zeitraums vom 01.04.-30.06.2020 nicht kündigen; – die Pflicht des Mieters zur fristgerechten Zahlung bleibt aber weiterhin auch während dieser Zeit bestehen, Zahlungsrückstände aus…
Der Mieter ist nicht berechtigt, die Miete zu mindern, wenn er die vom Vermieter angebotene Mängelbeseitigung verweigert. So hat es der BGH in seinem Urteil vom 10.04.2019, VIII ZR 12/18 entschieden. Der Mieter hatte erklärt, er sei zu einer Duldung der Mängelbeseitigung nicht verpflichtet, da die Mängelbeseitigung zu einer…
keine Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Überlassung von Gewerberäumen – so hat es das OLG Dresden beschlossen (Beschluss vom 06.03.2019 – 5 U 1613/18). In diesem vom OLG Dresden zu entscheidenden Fall hatte ein Unternehmen mehrere Wohnungen für Mitarbeiter und Messegäste angemietet. Diese befanden sich bereits bei der Übergabe der Wohnung in einem…
Die zum Schutz der Mieter vor drastischen Mieterhöhungen bei einer Neuvermietung gedachte Mietpreisbremse scheint zur Lachnummer zu werden. Nunmehr ist die Mietpreisbremse in Baden-Württemberg, Brandenburg, Hamburg und aktuell auch in Nordrhein-Westfalen mangels hinreichender Begründung für unwirksam erklärt worden. Grund ist der, dass die Landesgesetzgeber die Vorschrift des § 556 d…
Das OLG Düsseldorf hat in einem aktuellen Beschluss vom 01.03.2019 (Aktenzeichen: 3 WF 140/18) entschieden, dass ein Ausbildungsunterhaltsanspruch des Kindes grundsätzlich jedenfalls dann in Betracht kommt, wenn das Kind während des freiwilligen sozialen Jahres berufliche Erfahrungen sammelt, von denen es im Rahmen der späteren Ausbildung profitieren kann, und wenn das…
Was passiert, wenn der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses das Mietobjekt zwar räumt, aber die Schlüssel zu dem Mietobjekt nicht an den Vermieter herausgibt? Unter anderem hierüber hatte das OLG Koblenz in seiner Entscheidung vom 25.04.2018 zu urteilen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist das Mietobjekt – egal ob Wohnung, Haus…
Urteil des BGH vom 10.01.2019 ( Aktenzeichen III ZR 109/17 ): Dem Interessenten, der sich an einem Schiffsfonds oder ähnlichem Fonds beteiligen will, wird von dem Handelsvertreter in der Regel ein Prospekt übergeben mit dem Hinweis darauf, in diesem Prospekt befände sich die Darstellung der Risiken und der Chancen. Ein…
Neue Düsseldorfer Tabelle ab 01.01.2019! Zum 01.01.2019 wurde die Düsseldorfer Tabelle geändert. Die Unterhaltsätze minderjähriger Kinder werden ab diesem Zeitpunkt angehoben. So beträgt der monatliche Mindestunterhalt ab 2019 für Kinder der ersten Altersstufe (bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres) € 354,00 statt bisher € 348,00, für Kinder der zweiten Altersstufe…